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りそな銀行の住宅ローンってどうなん?(銀行シリーズ)

(^^)エータ・カリーナの金城です。

銀行シリーズ第3弾!

都市銀行の一角、りそな銀行のご紹介です。

大手銀行ならでは安心感と多彩な住宅ローンを提供しています。

りそな銀行は他の都市銀行に比べて、対法人向けサービスというより、個人向けの商品に力を入れている印象ですね。

では、内容をみていきましょう。

 

店頭金利

2.475%

都市銀行の店頭金利です。

 

審査金利

3.1% 

都市銀行の審査金利としては、低い方です。

 

返済比率

35%(年収問わず)

公務員や上場企業勤務の場合は40%でみてくれる場合もあるようです。

 

最大優遇金利適用後の実行金利

0.6% (最大優遇金利適用&変動金利)

0.57% (新商品の融資手数料型、最大優遇金利適用&変動金利)

都市銀行が0.6%きる時代か・・・・・すごい時代になったものです。

 

収入合算

配偶者がパート勤務(勤続年数は1年以上)でも収入合算が可能!

しかし、パートだと収入合算の年収の1/2です。

例えば、夫・年収350万 妻(パート)年収90万円 = 世帯年収395万円で審査してくれます!

正社員の場合は、配偶者の年収がそのまま合算されます。

夫・年収350万 妻(正社員)年収200万円 = 世帯年収550万円で審査!

 

諸費用は借りれるか?

物件価格の10%まで。

ただし本体の住宅ローンと諸費用ローンは1本化することはできず、別々になります。

抵当権を2本設定する必要があり、諸費用が若干高くつきます。

10%以内であれば、直接売買に関係ない「引越費用」なども、融資してくれますが、金利優遇がまったく出なくなるらしいので、注意が必要です。

 

自営業者の場合

営業年数:3年以上 (直近3期分の決算書・申告書が必要)

自己資金割合:特に制限なし。100%ローン取り組み可。ただし、あったほうが良いのはいうまでもないですね。

 

 

最大借入可能額(年収別)

 

最大借入可能額は、3.1% 35年 で計算しております。

 

特徴

女性におすすめできる住宅ローンとして「凛 next」があります。

病気などで働けなくなった場合に、ローン返済を保険でカバーできる「ローン返済支援保険」や、がんと診断されたら、ローン残債が0円になる3大疾病保障特約が+0.15%でつけることができ、乳がん・子宮頸がんなど女性特有の病気に備えることが出来ます。

参照・団体信用生命保険について

 

他の都市銀行に先駆けて、このような女性向けの商品を提供したことは評価したいですね。

固定金利もネット銀行なみに低金利ですし、審査も都市銀行としては、通りやすい印象です。

低所得者の方や、病気のリスクが高まる50代前後の方、女性の方におすすめできる銀行です。

 

 

りそな銀行・住宅ローン概要 PDF

 

りそな銀行金利優遇のご案内 選べる3タイプ

りそな銀行住宅ローン概要

りそな銀行住宅ローン概要 融資手数料型

凛ネクスト

りそな銀行 団信革命
 

 

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ABOUTこの記事をかいた人

カネシロ トモヒロと申します。 1978年大阪市生まれ育ち。20歳で何のあてもなく単身で上京、24歳から不動産業に就く。不動産売買のイロハは東京で覚えました。 33歳で帰阪。帰阪してからもずっと不動産です。 いつの間にか契約件数300件超えました。 2016年12月、本当に顧客利益を考えた最高の不動産仲介サービスを提供するべく㈱エータ・カリーナを設立。 私自身も東京と大阪で2回マイホームを購入しています。 趣味は読書、自分を戒めるために年に1回フルマラソンに挑戦しています。 夢はお客様たちと団体枠チーム「エータ・カリーナ」を作って大阪マラソンに挑戦することです。 特技は「住宅ローン」と「フリースローラインあたりからのミドルシュート」。