りそな銀行の住宅ローンってどうなん？（銀行シリーズ）

(^^)エータ・カリーナの金城です。

銀行シリーズ第3弾！

都市銀行の一角、りそな銀行のご紹介です。

大手銀行ならでは安心感と多彩な住宅ローンを提供しています。

りそな銀行は他の都市銀行に比べて、対法人向けサービスというより、個人向けの商品に力を入れている印象ですね。

では、内容をみていきましょう。

店頭金利

2.475％

都市銀行の店頭金利です。

審査金利

3.1％　

都市銀行の審査金利としては、低い方です。

返済比率

35％（年収問わず）

公務員や上場企業勤務の場合は40％でみてくれる場合もあるようです。

最大優遇金利適用後の実行金利

0.6％　（最大優遇金利適用＆変動金利）

0.57％　（新商品の融資手数料型、最大優遇金利適用＆変動金利）

都市銀行が0.6％きる時代か・・・・・すごい時代になったものです。

収入合算

配偶者がパート勤務（勤続年数は1年以上）でも収入合算が可能！

しかし、パートだと収入合算の年収の1／2です。

例えば、夫・年収350万　妻（パート）年収90万円　＝　世帯年収395万円で審査してくれます！

正社員の場合は、配偶者の年収がそのまま合算されます。

夫・年収350万　妻（正社員）年収200万円　＝　世帯年収550万円で審査！

諸費用は借りれるか？

物件価格の10％まで。

ただし本体の住宅ローンと諸費用ローンは１本化することはできず、別々になります。

抵当権を２本設定する必要があり、諸費用が若干高くつきます。

10％以内であれば、直接売買に関係ない「引越費用」なども、融資してくれますが、金利優遇がまったく出なくなるらしいので、注意が必要です。

自営業者の場合

営業年数：３年以上　（直近3期分の決算書・申告書が必要）

自己資金割合：特に制限なし。100％ローン取り組み可。ただし、あったほうが良いのはいうまでもないですね。

最大借入可能額（年収別）

最大借入可能額は、3.1％　35年　で計算しております。

特徴

女性におすすめできる住宅ローンとして「凛 next」があります。

病気などで働けなくなった場合に、ローン返済を保険でカバーできる「ローン返済支援保険」や、がんと診断されたら、ローン残債が0円になる3大疾病保障特約が+0.15％でつけることができ、乳がん・子宮頸がんなど女性特有の病気に備えることが出来ます。

参照・団体信用生命保険について

エータ・カリーナなら大阪の新築一戸建・リフォーム済マンションが仲介手数料無料『０円』で買えます。

住宅ローンに必ず付いてくる「団体信用生命保険」とは？

https://blog.etacarinae.co.jp/2017/03/21/groupcreditlifeinsurance

エータ・カリーナの金城です。住宅ローンに必ず付いてくる「団体信用生命保険」についてお話します。 住宅ローンを組む際に、強制的に団体信用生命保険（略して団信と呼んだりします）という保険に加入することになります。この団体信用生命保険というものは、ローンを組んだ債務者が万が一、死亡または高度障害状態になられた時に、 団信を引き受けた生命保険会社が、ローン残債を銀行に全額返済する仕組みの保険のことです。民間の金融機関を利用する場合には、団信の加入が絶対条件です。もしものことがあって、ローンが返済で...

他の都市銀行に先駆けて、このような女性向けの商品を提供したことは評価したいですね。

固定金利もネット銀行なみに低金利ですし、審査も都市銀行としては、通りやすい印象です。

低所得者の方や、病気のリスクが高まる50代前後の方、女性の方におすすめできる銀行です。

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