仲介手数料を無料『０円』にできるのは理由があります。(^^)まず最初に読んで欲しい！
弊社エータ・カリーナは、大阪の新築一戸建、リフォーム済マンションを、仲介手数料無料『０円』で購入できる仲介サービスを提供しております。 これにはきちんとした理由があるんです。 安かろう悪かろうと思われてはい…
成功するマイホームの買い方
成功するマイホームの買い方
成功するマイホームの買い方
成功するマイホームの買い方
仲介手数料無料業者のデメリット（というかただの誹謗）をぶった斬ります。
仲介手数料無料『０円』にできる物件はパワービルダーの新築一戸建やリフォーム済マンションやリフォーム済の戸建です。 それらの物件を取引をするという前提でお話致します。 『仲介手数料無料業者のデメリット（という…
成功するマイホームの買い方
建売住宅「新築一戸建」の価格変更のタイミングとは？値引交渉はできるのか？
どこのパワービルダーも以下の強固な『ルール』がある。 まず事実として、パワービルダーさんは立派な上場企業で、価格変更のルールは下記のようにがっちり定めれています。 価格変更「額」は売主パワービルダーが決める。買主からの値…
成功するマイホームの買い方
悪徳不動産会社とダメ営業マンの注意すべき８つの特徴
悪徳不動産会社とダメ営業マンの注意すべき８つの特徴 ①おとり広告を平気でする SUUMOやHOME’S、athomeなどのポータルサイトで、未だにおとり広告があります。 「おとり広告」とは「実在していない物件…
成功するマイホームの買い方
頭金『０円』でもマイホームが買えますか？
なぜ、頭金０円でマイホームが買えるのか？ 答えは簡単です。 それは、不動産を購入する際に、物件価格に加えて『諸費用』というものがかかりますが、この諸費用も金融機関が貸してくれるからです。 例えば、大阪市内の3,000万円…
成功するマイホームの買い方
マイホームは突然欲しくなる？探し始めにして欲しい３つのこと
不動産に限らず、『物』っていきなり欲しくなりませんか？ ほんの些細な何かのきっかけで、情報を得て、買い物意欲が刺激されますよね。 どんなタイミングかは十人十色ですが、急に欲しくなるというは、真理だと思います。 私も長年こ…
新築一戸建について
ＩＫＥＡとパワービルダー（建売住宅）のビジネスモデル
今をときめく家具製造販売会社「イケア」ですが、2006年に千葉に再進出する前から 存在は知っていました。 （1970年代に一度進出したが、撤退したので、再進出ということらしいです。） 「イケア創業者イングヴァル・カンプラ…
取引について
「取引の流れ」の全体像を把握しましょう。
そこで、新築一戸建（完成済）リフォーム済マンションを購入したときの「取引の流れ」を下記の図にまとめました。 住宅ローンを利用する場合は、青文字が追加になります。 取引の全体像を把握していただけると、今ご自身がどこにいるか…
成功するマイホームの買い方
交渉の心構え
もしあなたが、気に入った物件が見つかり、少しでも価格交渉をしたい場合、どのように進めていけばよいでしょうか？ 売主さんも交渉ありきということは百も承知です。誰だって高く売りたいし、安く買いたいものです。 売主１人対買主１…
諸費用について
「諸費用ってなんだ？」諸費用を前もって知っておきましょう。
それでは、諸費用について詳しくみていきましょう！ 百聞は一見に如かず、まずはこれを御覧ください↓ 私が2016年11月にお引渡しした、パワービルダーさんの新築一戸建の資金計画です。 （これはエータ・カリーナ設立前のサラリ…
カネシロの話
不動産屋が選ぶ2023年に読んだベスト10冊
(^^)エータ・カリーナ、師走の恒例企画。 『 不動産屋が選ぶ2023年に読んだベスト10冊 』 例年通り、2023年に「出版された本」ではなくて、2023年に「カネシロが読んだ本」です。 素晴らしい page‐turn…
日々の活動
クチコミ『 お客様の声 』を更新いたしました。
『 お客様の声 』 ⇩ https://www.etacarinae.co.jp/voice/
カネシロの話
不動産屋が選ぶ2022年に読んだベスト10冊
^^ 今年もやるぜ。エータ・カリーナ、師走の恒例企画。 『 不動産屋が選ぶ2022年に読んだベスト10冊 』 例年通り、2022年に「出版された本」ではなくて、2022年に「カネシロが読んだ本」です。 今年は初心に戻り、…
成功するマイホームの買い方
『家を買う』初めて家を購入する人が最初に読む本
『家を買う』初めて家を購入する人が最初に読む本 お客様が抱える不安や迷いをを解消し、不動産会社とコミュニケーションを取れるように、サポートするために全日本不動産協会が作成したガイドブックです。 (^^)なかなかよく出来て…
成功するマイホームの買い方
『家を売る』初めて家を売却する人が最初に読む本
『家を売る』初めて家を売却する人が最初に読む本 お客様が抱える不安や迷いをを解消し、不動産会社とコミュニケーションを取れるように、サポートするために全日本不動産協会が作成したガイドブックです。 (^^)なかなかよく出来て…
カネシロの話
新型コロナウイルスワクチン予防接種済証
お客様各位 『新型コロナウイルスワクチン予防接種済証』でございます。 株式会社エータ・カリーナ 金城智洋
カネシロの話
不動産屋が選ぶ2021年に読んだベスト10冊
(^^)今年もやります♪。エータ・カリーナ、師走の恒例企画。 「 不動産屋が選ぶ2021年に読んだベスト10冊 」 昨年に続き自粛が多かったので、今年も結構色々読めたかな。 10冊に絞るのってホント悩むんですよね。楽しい…
カネシロの話
新型コロナウイルスワクチン予防接種済証
お客様各位 『新型コロナウイルスワクチン予防接種済証』でございます。 株式会社エータ・カリーナ 金城智洋
カネシロの話
不動産屋が選ぶ2020年に読んだベスト10冊
㈱エータ・カリーナ、年末の恒例企画 「 不動産屋が選ぶ2020年に読んだベスト10冊 」 今年も空前絶後の偏見をもって10冊選びます。 ルールはいつも通り。 ①2020年にカネシロが読んだ本 （必ずしも2020年に出版さ…
P r o f i l e
2016年12月8日
37歳、思い切って独立しました。
私が理想とする「まるで家族や親友に相談しているかのような安心感」のある不動産営業を追求します。
あなたは、マイホームが欲しいには違いないが、正しい不動産会社、営業マンを選ばなかった（あるいは知らなかった）かもしれない。
そうだとすれば、マイホームがあなたのものになる助けを、エータ・カリーナが果たします。
私は固くそう信じています。
株式会社エータ・カリーナ
代表取締役 金城智洋
株式会社エータ・カリーナ
大阪府大阪市生野区中川西3-9-9-3F
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