そこで、新築一戸建（完成済）リフォーム済マンションを購入したときの「取引の流れ」を下記の図にまとめました。
住宅ローンを利用する場合は、青文字が追加になります。
取引の全体像を把握していただけると、今ご自身がどこにいるかよく分かりますし、今後何をしなければいけないのか、予定が組みやすいでしょう。
ポータルサイト等の「取引の流れ」のフローチャートはごちゃごちゃ書き過ぎで、ポイントが掴みづらいので、分かりやすく簡略化しております。
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注意点
1. 「交渉の心構え」にありましたように、②申込から④契約までは、1週間以内にすることが大切です。
2. 完成物件の場合、④売買契約から⑦お引渡しまで、1ヶ月以内に行うのがセオリーです。
3. ⑦決済引渡は、平日の午前中に行います。銀行と法務局が平日しか営業していないためです。お仕事をお休みしていただく必要があるかもしれませんので、お気をつけ下さい。
⑥のローン契約は、銀行で行うので基本平日ですが、土日でも対応できる金融機関が増えてきましたね。
これからマイホームをお探しになる方は、この大まかな取引の流れと、この注意点３点を覚えていただけたらそれで十分です。
参考コラム↓ 諸費用ってなんだ？
参考コラム↓ 手付金とは？
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