レインズのおかげで信頼できそうにない不動産会社は即変更できます。
レインズとは 不動産物件情報交換のためのコンピュータ・ネットワーク・システム Real Estate Information Network System＝REINS（レインズ）です。 レインズは、宅地建物取引業法に基づ…
成功するマイホームの買い方
成功するマイホームの買い方
「金城智洋」の記事
成功するマイホームの買い方
成功するマイホームの買い方
仲介手数料無料業者のデメリット（というかただの誹謗）をぶった斬ります。
仲介手数料無料『０円』にできる物件はパワービルダーの新築一戸建やリフォーム済マンションやリフォーム済の戸建です。 それらの物件を取引をするという前提でお話致します。 『仲介手数料無料業者のデメリット（という…
成功するマイホームの買い方
建売住宅「新築一戸建」の価格変更のタイミングとは？値引交渉はできるのか？
どこのパワービルダーも以下の強固な『ルール』がある。 まず事実として、パワービルダーさんは立派な上場企業で、価格変更のルールは下記のようにがっちり定めれています。 価格変更「額」は売主パワービルダーが決める。買主からの値…
成功するマイホームの買い方
悪徳不動産会社とダメ営業マンの注意すべき８つの特徴
悪徳不動産会社とダメ営業マンの注意すべき８つの特徴 ①おとり広告を平気でする SUUMOやHOME’S、athomeなどのポータルサイトで、未だにおとり広告があります。 「おとり広告」とは「実在していない物件…
新築一戸建について
新築一戸建（建売住宅）に付いていないものとは？購入後にかかる費用一覧
どうしても必要なものがいくつかあるので、ご参考にしていただければと思います。 建売住宅購入後にかかる費用 ①テレビアンテナ 建売住宅にテレビアンテナは付いていないんです。そのままだとテレビを見ることができません（笑）。 …
成功するマイホームの買い方
頭金『０円』でもマイホームが買えますか？
なぜ、頭金０円でマイホームが買えるのか？ 答えは簡単です。 それは、不動産を購入する際に、物件価格に加えて『諸費用』というものがかかりますが、この諸費用も金融機関が貸してくれるからです。 例えば、大阪市内の3,000万円…
成功するマイホームの買い方
仲介手数料無料『０円』にできるマンションの見分け方３つのポイント
では、どんな中古マンションなら仲介手数料無料『０円』でお取引できるかどうかお話致します。 この記事にありますように、売主さんがプロの業者である場合、「その売主さんから手数料をいただけるので買主様（あなた）からは手数料はい…
カネシロの話
私が『リフォーム済マンション』を買った理由
①実家が賃貸マンションだった。 金城家は、私と妹と両親（+チワワ♀）の4人家族です。 父は真面目な職人ですが、裕福な家庭ではなかったと思います。家を買うチャンスを逃したのでしょう。3LDKの賃貸マンションが…
成功するマイホームの買い方
マイホームは突然欲しくなる？探し始めにして欲しい３つのこと
不動産に限らず、『物』っていきなり欲しくなりませんか？ ほんの些細な何かのきっかけで、情報を得て、買い物意欲が刺激されますよね。 どんなタイミングかは十人十色ですが、急に欲しくなるというは、真理だと思います。 私も長年こ…
カネシロの話
不動産屋が選ぶ2019年に読んだベスト10冊
皆さまお待ちかねの（🤣どこがやｗ） エータ・カリーナ、師走の恒例企画。 「不動産屋が選ぶ2019年に読んだベスト10冊」 この企画、いつかバズってくれないかなとほくそ笑んでます（🤣キモイっ…
P r o f i l e
2016年12月8日
37歳、思い切って独立しました。
私が理想とする「まるで家族や親友に相談しているかのような安心感」のある不動産営業を追求します。
あなたは、マイホームが欲しいには違いないが、正しい不動産会社、営業マンを選ばなかった（あるいは知らなかった）かもしれない。
そうだとすれば、マイホームがあなたのものになる助けを、エータ・カリーナが果たします。
私は固くそう信じています。
株式会社エータ・カリーナ
代表取締役 金城智洋
株式会社エータ・カリーナ
大阪府大阪市生野区中川西3-9-9-3F
TEL：06-6796-7081 FAX：06-6796-7082
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