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では、どんな中古マンションなら仲介手数料無料『０円』でお取引できるかどうかお話致します。
この記事にありますように、売主さんがプロの業者である場合、「その売主さんから手数料をいただけるので買主様（あなた）からは手数料はいただきません」ということでしたね。
こんな状況でのお取引ですね↓
新築一戸建はわかりやすいですが、中古マンションとなると、売主さんが一般個人でまだ居住中や、リフォームされていない物件も多数あります。販売戸数も多いので、一見分かりづらいかもしれません。
簡単な見分け方のポイントとして
①リフォームされている（稀にリフォームされていない物件もあります）。
②空室である。
③ポータルサイト（SUUMOやHOME’Sなど）に同物件が多数掲載されている。
この３つの条件が揃っていれば仲介手数料無料『０円』で購入できる可能性が高いです。
逆にいうと、下記のような状況の物件は仲介手数料無料にはできないことが多いです。
◆リフォームされておらず
◆居住中で
◆ポータルサイトに該当マンションが１社からしか掲載されていない物件
は、仲介手数料無料にできない可能性が高いです。
あなたが購入する物件を仲介手数料無料『０円』にするためには売主さんから手数料をいただけることが前提なので、
◆該当物件が専任媒介契約や専属専任媒介契約の場合も、仲介手数料無料にはできない物件です。
参考コラム↓媒介契約について
新築一戸建と違って中古マンションですと、売主が業者ではなく一般個人の場合が多いので、まずは上記見分け方ポイント３つで判断してみてください。
(^^)どしどしお気軽にお申し付けくださいませ。
参考コラム↓ネットで気になる物件が見つかったら？
大阪の新築一戸建・リフォーム済マンションが仲介手数料無料『０円』で買えます
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