但馬銀行の住宅ローンってどうなん？（銀行シリーズ）

2017.03.31 金城智洋

(^^)エータ・カリーナの金城です。銀行シリーズ第２弾！兵庫県豊岡市に本店を置く地方銀行・但馬銀行をご紹介します。兵庫県の地方銀行なので、もしかするとご存じない方もいらっしゃるかもしれません。私は、ローン付で随分…

重要事項説明とは？その全体像とチェックポイント

2017.03.17 金城智洋

(^^)エータ・カリーナの金城です。宅地建物取引業に定められている「重要事項説明」についてお話します。不動産の購入や売却（交換又は賃借）にあたり、宅地建物取引業法は、売買契約を締結するまでの間に、我々不…

2017.03.16 金城智洋

(^^)エータ・カリーナの金城です。所属する全日本不動産協会の新入会員歓迎昼食交流会に参加してきました。私はへそ曲がりなので、セミナーとか勉強会、交流会なる催し物はアレルギーなのですが、（来月には消え…

2017.03.12 金城智洋

私は、お客様に意識的にも無意識のうちにも「不動産仲介の本質って何？」と常に問われているように感じています。売買仲介において、お客様も一生のうちに何度も不動産を売り買いするもではありません。したがって、不動産仲介サービ…

2017.03.09 金城智洋

エータ・カリーナの金城です。我々不動産業者は、日常的に不動産の調査を行います。不動産の調査項目は色々ありますが【不動産調査＝道路調査】といっていいほど、不動産とその接する道路には密接な関係があります。接する道路の種…

2017.03.05 金城智洋

では、銀行に提出する住宅ローン事前審査の必要書類を、雇用形態別にみていきましょう。事前審査なので、すべての書類はコピーで大丈夫です。表裏コピーと書いてあるものは必ず「表も裏も」必要です。免許証の裏面に何の記載がなくて…

2017.03.03 金城智洋

今をときめく家具製造販売会社「イケア」ですが、2006年に千葉に再進出する前から存在は知っていました。（1970年代に一度進出したが、撤退したので、再進出ということらしいです。）「イケア創業者イングヴァル・カンプラ…

2017.02.28 金城智洋

そこで、新築一戸建（完成済）リフォーム済マンションを購入したときの「取引の流れ」を下記の図にまとめました。住宅ローンを利用する場合は、青文字が追加になります。取引の全体像を把握していただけると、今ご自身がどこにいるか…

2017.02.20 金城智洋

それでは、諸費用について詳しくみていきましょう！百聞は一見に如かず、まずはこれを御覧ください↓ 私が2016年11月にお引渡しした、パワービルダーさんの新築一戸建の資金計画です。（これはエータ・カリーナ設立前のサラリ…

2017.02.19 金城智洋

賃貸と所有、どちらが、どうなんですか？この業界の永遠のテーマですね（笑）。これはよくある「損得勘定」で判断してよい問題ではありません。ここで考えなければならないのは、あなたが過ごしたいライフスタイルや、家族のライ…