(^^)エータ・カリーナの金城です。

弊社エータ・カリーナなら仲介手数料無料『０円』で購入できるパワービルダーさんの新築一戸建、いわゆる建売住宅の標準設備で付いてなかったものをまとめてご紹介したいと思います。

どうしても必要なものがいくつかあるので、ご参考にしていただければと思います。

建売住宅購入後にかかる費用

①テレビアンテナ

建売住宅にテレビアンテナは付いていないんです。そのままだとテレビを見ることができません（笑）。

解決方法は２つ、テレビアンテナを設置するか、J・COM等ケーブルに加入するかのどちらかです。光回線を引き込む方が多いので、ケーブルテレビと一緒に加入する方が多いですね。

テレビアンテナは、昔懐かしの屋根に立てるのではなく、「壁付けタイプ」が主流です。費用は4万円前後でしょうか。

こんなやつです↓

②カーテンレール

カーテンレールも付いていません。もしカーテン屋でカーテンをオーダーする場合、サービスで設置してくれる可能性があります（カーテンレール代金は必要ですが）。

あまりこだわりがないなら、安いカーテンレールで自分で取り付けるのもありだと思います。私も自分で設置しました。インパクトドライバーでネジを締めるだけなので、簡単にできます。(^^)インパクトドライバーお持ちでないならお貸し致しますし、お手伝いしますよ。

カーテンの費用はホームセンターの安いものでも10万円前後します。オーダーですと30万円を超える場合もあります。

③エアコンのスリーブ穴とエアコン

エアコンのスリーブ穴は設置されておりません。エアコン取付業者に穴を開けてもらうことになるので、通常取付より費用がかかります。
スリーブ穴は、エアコンメーカーと機種により多種多様ですので、位置の特定が難しいことが多く、エアコン設置業者にお任せ状態です。

また筋交いに穴を開けてしまうと大変ですので、お引渡時に受け取る建築確認図面（筋交いや耐力壁の構造図面）を取付業者に必ず渡して下さい。↓

④バルコニーテラス

バルコニーの屋根ですね、これも付いていないので、そのままだと洗濯物が濡れてしまいます。これも必須だと思われます。
リクシルなどのメーカーだと少し値がはりますが、こだわりがなければ「コーナン」のオリジナルテラスでもよいかもしれません。

④照明器具

照明器具も付いておりません。今ならLED照明になると思います。(^^)玄関を人感センサー照明にするととても便利ですよ。

⑤網戸

建売住宅は網戸が設置されていない物件がほとんどですが、売主さんのオプションで取付可能なので、皆さんご契約時に注文されています。これを断るお客様はいなかったですね。

費用は10万円前後です。ですので、これは購入後にご自身で用意する必要なないと思われます。

(^^)以上、最低限必ず必要なもののご紹介でした。これらのものも契約前に『引越予算』としてよく考えておくことも大切です。

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