大阪の新築一戸建、リフォーム済マンションを仲介手数料無料『０円』で買いませんか？BLOG

成功するマイホームの買い方

住宅ローンに必ず付いてくる「団体信用生命保険」とは？

2017.03.21 金城智洋

エータ・カリーナの金城です。住宅ローンに必ず付いてくる「団体信用生命保険」についてお話します。住宅ローンを組む際に、強制的に団体信用生命保険（略して団信と呼んだりします）という保険に加入することになりま…

2017.03.17 金城智洋

(^^)エータ・カリーナの金城です。宅地建物取引業に定められている「重要事項説明」についてお話します。不動産の購入や売却（交換又は賃借）にあたり、宅地建物取引業法は、売買契約を締結するまでの間に、我々不…

2017.03.16 金城智洋

不動産を売却（購入の場合も）する際に、不動産会社と締結する「媒介契約」について。一般論として不動産の売却をする場合、自分では買い手を探すことはなかなか難しいかと思います。不動産を売りたい人は、我々不動産会社に売却依頼（…

2017.03.12 金城智洋

私は、お客様に意識的にも無意識のうちにも「不動産仲介の本質って何？」と常に問われているように感じています。売買仲介において、お客様も一生のうちに何度も不動産を売り買いするもではありません。したがって、不動産仲介サービ…

2017.03.12 金城智洋

(^^)エータ・カリーナの金城です。マイホーム購入を検討している方は「住宅ローン控除」とか「住宅ローン減税」という名前をどこかで聞いたことはないでしょうか？どういう条件をクリアすれば、減税対象となるのか、その内容につ…

2017.03.09 金城智洋

エータ・カリーナの金城です。我々不動産業者は、日常的に不動産の調査を行います。不動産の調査項目は色々ありますが【不動産調査＝道路調査】といっていいほど、不動産とその接する道路には密接な関係があります。接する道路の種…

2017.03.05 金城智洋

では、銀行に提出する住宅ローン事前審査の必要書類を、雇用形態別にみていきましょう。事前審査なので、すべての書類はコピーで大丈夫です。表裏コピーと書いてあるものは必ず「表も裏も」必要です。免許証の裏面に何の記載がなくて…

2017.03.03 金城智洋

今をときめく家具製造販売会社「イケア」ですが、2006年に千葉に再進出する前から存在は知っていました。（1970年代に一度進出したが、撤退したので、再進出ということらしいです。）「イケア創業者イングヴァル・カンプラ…

2017.02.28 金城智洋

そこで、新築一戸建（完成済）リフォーム済マンションを購入したときの「取引の流れ」を下記の図にまとめました。住宅ローンを利用する場合は、青文字が追加になります。取引の全体像を把握していただけると、今ご自身がどこにいるか…

2017.02.28 金城智洋

もしあなたが、気に入った物件が見つかり、少しでも価格交渉をしたい場合、どのように進めていけばよいでしょうか？売主さんも交渉ありきということは百も承知です。誰だって高く売りたいし、安く買いたいものです。売主１人対買主１…